三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)を徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱み、金利・審査・即日比較と口コミ評判

目次

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)とは

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)は、三井住友信託銀行の100%子会社である三井住友トラスト・ローン&ファイナンスが提供している事業者向け(個人事業主・法人)の不動産担保ローン(不動産担保ビジネスローン)のことを言います。

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)の特徴は「三井住友信託銀行グループの信頼性」「全国対応」「親族の不動産も担保にできる」「最短1週間での融資」「抵当順位第2順位以下での融資も可能」「最大10億円の借り入れが可能」「最長35年の借り入れが可能」「変動金利の場合、上限金利が7.4%という低金利」「事務手数料は借入額の2.0%(税別)」などがあります。

三井住友信託銀行グループという信頼性の高い会社で、法人、代表者または代表者の親族が所有する不動産であれば担保にできる、かつ抵当順位不問、全国対応している不動産担保ローンです。

とくに大きなポイントは、最大10億円まで借りられる限度額設定と、変動金利であれば上限金利が7.4%という低金利です。銀行グループだからこそできる、高額融資と低金利が実現できる不動産担保ローンです。

デメリットは、融資まで最短1週間と若干時間がかかる点と直近3年度分の確定申告書類・決算書が必要なため、審査も厳しいことが推察される点です。銀行融資の金利並みで借りられる不動産担保ローンとして、低金利の資金調達が必要な方におすすめです。

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)商品概要

不動産担保ローン名三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)
三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)
プラン名不動産活用ローン(ビジネスコース)
下限金利3.90%
上限金利7.40%
事務手数料(税別)融資金額の2.0%
金利タイプ変動金利
融資金額最大100,000万円
融資スピード最短1週間
最長返済期間420ヶ月
申込み可能エリア全国

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)メリット

  • 三井住友信託銀行グループの信頼性
  • 全国対応
  • 親族の不動産も担保にできる
  • 最短1週間での融資
  • 抵当順位第2順位以下での融資も可能
  • 最大10億円の借り入れが可能
  • 最長35年の借り入れが可能
  • 変動金利の場合、上限金利が7.4%という低金利
  • 事務手数料は借入額の2.0%(税別)

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)デメリット

  • 融資まで最短1週間と若干時間がかかる
  • 直近3年度分の確定申告書類・決算書が必要

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)おすすめポイント

consultant

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)の最大のメリットは「銀行グループの不動産担保ローンである点」です。

  • 銀行グループの信頼性
  • 最大10億円の借入が可能
  • 変動金利の場合、上限金利が7.4%という低金利

と、銀行グループだからこそできる、高額融資、低金利が実現できる不動産担保ローンです。

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)おすすめできないポイント

consultant

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)おすすめできないポイント

銀行グループの不動産担保ローンだからこそ、

  • 審査は厳しい
  • 提出資料は多い

というデメリットがあります。審査面で不安を感じる会社にはおすすめできない不動産担保ローンです。

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)金利

不動産担保ローンの中では上限金利は比較的低めの設定です。変動金利の場合は、上限金利が7.4%という低金利です。

プラン名不動産活用ローン(ビジネスコース)
下限金利3.90%
上限金利7.40%
金利タイプ変動金利
解約違約金残元金に対して最大3.00%(税別)

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)事務手数料

事務手数料は、借入額の2.0%(税別)と一般的な不動産担保ローンの設定です。

プラン名不動産活用ローン(ビジネスコース)
事務手数料(税別)融資金額の2.0%

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)審査

銀行グループの不動産担保ローンで、最大10億円の借り入れが可能、低金利ですので、その分審査は厳しくなってきます。審査面で不安のない方におすすめです。

プラン名不動産活用ローン(ビジネスコース)
申込み可能エリア全国
申込み可能年齢20歳~69歳
その他の申込み条件-
家族保有不動産の担保可否○物上保証

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)限度額

限度額は最大10億円ですので、不動産担保ローンの中でも最も高いレベルの設定となっています。法人で高額な資金調達が必要な場合でも、対応可能な借入額と言えます。銀行グループの不動産担保ローンだからこそできる高額設定です。

プラン名不動産活用ローン(ビジネスコース)
融資金額最低300万円
融資金額最大100,000万円
担保掛目最大-

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)毎月の最長返済期間・最低返済額

返済方法は元利均等返済、元金均等返済が選択可能です。最長借入可能期間は35年(400回)です。

プラン名不動産活用ローン(ビジネスコース)
最長返済期間420ヶ月
返済方式元利均等返済/元金均等返済

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)融資スピード

融資まで最短1週間で可能です。ただし、提出書類が多く、審査も厳しいため、審査で手間取ってしまうと、融資までの期間が長引く可能性があります。

プラン名不動産活用ローン(ビジネスコース)
融資スピード最短1週間

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)申込条件

必要書類

プラン名不動産活用ローン(ビジネスコース)
申込必要書類個人事業主

担保物件関係書類

不動産の登記事項証明書(土地・建物)/公図・地積測量図・建物図面

申込者関係書類

住民票の写し[世帯全員](本籍地・マイナンバー・住民票コード省略のもの)/写真付公的証明書(運転免許証、パスポート等)

収入関係書類

確定申告書類(直近3年度分)



法人

担保物件関係書類

不動産の登記事項証明書(土地・建物)/公図・地積測量図・建物図面

申込者関係書類

代表者の住民票の写し[世帯全員](本籍地・マイナンバー・住民票コード省略のもの)/代表者の写真付公的証明書(運転免許証、パスポート等)

収入関係書類

確定申告書類・決算書(直近3年度分)

申込可能年齢・申込可能エリア

プラン名不動産活用ローン(ビジネスコース)
申込み可能エリア全国

担保・保証人

プラン名不動産活用ローン(ビジネスコース)
担保土地・建物に根抵当権設定
家族保有不動産の担保可否○物上保証
保証人原則不要。連帯保証人を要求することもある

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)ご利用までの流れ

  1. 【利用者】 WEBでお申込み
  2. 【不動産担保ローン会社】 ヒアリング
  3. 【利用者】 必要書類の提出
  4. 【不動産担保ローン会社】 現地調査
  5. 【不動産担保ローン会社】 査定結果の提示
  6. 【利用者】 本申込
  7. 【利用者・不動産担保ローン会社】 契約・登記変更
  8. 【不動産担保ローン会社】 融資
  9. 【不動産担保ローン会社】 ローンカード発行
  10. 【利用者】 ローンカードを利用してATMで借入

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)口コミ・評判

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)

7.6

金利の低さ

8.0/10

知名度や安心感

9.0/10

融資までのスピード

7.0/10

審査の通りやすさ

5.0/10

限度額が大きい

9.0/10

良い点

  • 三井住友信託銀行グループの信頼性
  • 全国対応
  • 親族の不動産も担保にできる
  • 最大10億円の借り入れが可能
  • 変動金利の場合、上限金利が7.4%という低金利

悪い点

  • 融資まで最短1週間と若干時間がかかる
  • 直近3年度分の確定申告書類・決算書が必要

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ABOUTこの記事をかいた人

たく先生

資金調達のコンサルティング、資金調達のサポート事業を行っています。銀行融資から、担保融資、ビジネスローン、不動産担保ローン、ファクタリングまで、様々な資金調達方法を紹介し、資金繰りの改善をお手伝いしています。実際に私が経営している会社でも、様々な方法で資金調達を実現させました。