新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローンを徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱み、金利・審査・即日比較と口コミ評判

目次

新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローン

新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローンとは

新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローンは、新生銀行の100%子会社である 新生インベストメント&ファイナンス株式会が提供している事業者向け(個人事業主・法人)の不動産担保ローン(不動産担保ビジネスローン)のことを言います。

新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローンの特徴は「新生銀行グループの信頼性」「変動金利を採用」「上限金利が低金利」「対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部のうち、東京都心並びに近郊地域」「最大10億円の借り入れが可能(1物件あたり最大5億円)」「親族の不動産も担保にできる」「最短1週間での融資」「最長35年の借り入れが可能」「事務手数料は借入額の2.0%(税別)」などがあります。

新生銀行グループの信頼性と、変動金利を採用しているからこそできる低金利の金利設計、さらに最大10億円、最長35年の借り入れが可能という条件は、不動産担保ローンでの高額な資金調達を検討している法人経営者におすすめできる不動産担保ローンとなっています。

デメリットとすれば、変動金利を採用しているため、借り入れ中に金利が上昇する可能性があることと、低金利の不動産担保ローンですので、審査が厳しいことが予想されます。

新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローン商品概要

不動産担保ローン名新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローン
新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローン
新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け売却物件ローン
新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け売却物件ローン
新生インベストメント&ファイナンス/不動産事業者向け仕入資金(不動産商品ローン)
新生インベストメント&ファイナンス/不動産事業者向け仕入資金(不動産商品ローン)
プラン名不動産担保ローン/売却つなぎローン不動産担保ローン/売却つなぎローン不動産担保ローン/売却つなぎローン
下限金利2.80%2.80%2.80%
上限金利6.80%6.80%6.80%
事務手数料(税別)融資金額の2.0%融資金額の2.0%融資金額の2.0%
金利タイプ変動金利変動金利変動金利
融資金額最大100,000万円100,000万円100,000万円
融資スピード最短1週間最短1週間最短1週間
最長返済期間420ヶ月12ヶ月24ヶ月
申込み可能エリア東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部(名古屋、京阪神、福岡はご相談)東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部(名古屋、京阪神、福岡はご相談)南関東

新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローンメリット

  • 新生銀行グループの信頼性
  • 変動金利を採用
  • 上限金利が低金利
  • 対応エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部のうち、東京都心並びに近郊地域
  • 最大10億円の借り入れが可能(1物件あたり最大5億円)
  • 親族の不動産も担保にできる
  • 最短1週間での融資
  • 最長35年の借り入れが可能
  • 事務手数料は借入額の2.0%(税別)

新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローンデメリット

  • 変動金利を採用しているので金利上昇の可能性がある
  • 低金利のため、審査が厳しい

新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローンおすすめポイント

consultant

新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローンの最大のメリットは「銀行グループの不動産担保ローンである点」です。

  • 新生銀行グループの信頼性
  • 最大10億円の借入が可能
  • 最大35年の借入が可能
  • 変動金利の場合、上限金利が5.5%という低金利

と、銀行で融資を受けるのと、変わらないレベルでの借り入れが不動産担保ローンで実現できます。

信頼性の高い、低コストでの資金調達を検討している方におすすめできる不動産担保ローンとなっています。

新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローンおすすめできないポイント

consultant

銀行グループの不動産担保ローンだからこそ、低金利な反面

  • 審査が厳しい
  • 提出資料は多い

というデメリットがあります。金利が低金利に設定されているということは、審査が通りにくい、審査が厳しいことを意味するため、審査面で不安を感じる方にはおすすめしにくい不動産担保ローンとなっています。

新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローン金利

不動産担保ローンの中では上限金利は比較的低めの設定です。変動金利の場合は、上限金利が5.5%という低金利です。

プラン名不動産担保ローン/売却つなぎローン不動産担保ローン/売却つなぎローン不動産担保ローン/売却つなぎローン
下限金利2.80%2.80%2.80%
上限金利6.80%6.80%6.80%
金利タイプ変動金利変動金利変動金利
解約違約金残元金に対して最大3.00%(税別)残元金に対して最大3.00%(税別)残元金に対して最大3.00%(税別)

新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローン事務手数料

事務手数料は、借入額の2.0%(税別)と一般的な不動産担保ローンの設定です。

プラン名不動産担保ローン/売却つなぎローン不動産担保ローン/売却つなぎローン不動産担保ローン/売却つなぎローン
事務手数料(税別)融資金額の2.0%融資金額の2.0%融資金額の2.0%

新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローン審査

銀行グループの不動産担保ローンで、最大10億円の借り入れが可能、低金利ですので、その分審査は厳しくなってきます。審査面で不安のない方におすすめです。

プラン名不動産担保ローン/売却つなぎローン不動産担保ローン/売却つなぎローン不動産担保ローン/売却つなぎローン
申込み可能エリア東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部(名古屋、京阪神、福岡はご相談)東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部(名古屋、京阪神、福岡はご相談)南関東
申込み可能年齢---
その他の申込み条件---
家族保有不動産の担保可否○親族○親族○親族

新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローン限度額

限度額は最大10億円ですので、不動産担保ローンの中でも最も高いレベルの設定となっています。ただし、1物件あたりの限度額は最大5億円です。法人で高額な資金調達が必要な場合でも、対応可能な借入額と言えます。銀行グループの不動産担保ローンだからこそできる高額設定です。

プラン名不動産担保ローン/売却つなぎローン不動産担保ローン/売却つなぎローン不動産担保ローン/売却つなぎローン
融資金額最低300万円300万円300万円
融資金額最大100,000万円100,000万円100,000万円
担保掛目最大---

新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローン毎月の最長返済期間・最低返済額

返済方法は元利均等返済、元金均等返済が選択可能です。最長借入可能期間は35年(420回)です。

プラン名不動産担保ローン/売却つなぎローン不動産担保ローン/売却つなぎローン不動産担保ローン/売却つなぎローン
最長返済期間420ヶ月12ヶ月24ヶ月
返済方式元金据置一括(最長2年)、元利均等、元金均等元金据置一括(最長2年)、元利均等、元金均等元金据置一括返済

新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローン融資スピード

融資まで最短1週間で可能です。ただし、審査が厳しく、提出書類も多いため、1週間以上かかる可能性もあります。

プラン名不動産担保ローン/売却つなぎローン不動産担保ローン/売却つなぎローン不動産担保ローン/売却つなぎローン
融資スピード最短1週間最短1週間最短1週間

新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローン申込条件

必要書類

プラン名不動産担保ローン/売却つなぎローン不動産担保ローン/売却つなぎローン不動産担保ローン/売却つなぎローン
申込必要書類個人の方

印鑑/本人確認資料(運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書)/確定申告書2期分又は源泉徴収票等の収入が分かるもの
個人事業主の方

印鑑/本人確認資料(運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書)/確定申告書2期分
法人の方

印鑑(会社印及び代表者印鑑)/代表者様の本人確認資料(運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書)/決算書2期分
個人の方

印鑑/本人確認資料(運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書)/確定申告書2期分又は源泉徴収票等の収入が分かるもの
個人事業主の方

印鑑/本人確認資料(運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書)/確定申告書2期分
法人の方

印鑑(会社印及び代表者印鑑)/代表者様の本人確認資料(運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書)/決算書2期分
個人の方

印鑑/本人確認資料(運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書)/確定申告書2期分又は源泉徴収票等の収入が分かるもの
個人事業主の方

印鑑/本人確認資料(運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書)/確定申告書2期分
法人の方

印鑑(会社印及び代表者印鑑)/代表者様の本人確認資料(運転免許証・パスポート等顔写真付の身分証明書)/決算書2期分

申込可能年齢・申込可能エリア

プラン名不動産担保ローン/売却つなぎローン不動産担保ローン/売却つなぎローン不動産担保ローン/売却つなぎローン
申込み可能エリア東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部(名古屋、京阪神、福岡はご相談)東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城南部(名古屋、京阪神、福岡はご相談)南関東

担保・保証人

プラン名不動産担保ローン/売却つなぎローン不動産担保ローン/売却つなぎローン不動産担保ローン/売却つなぎローン
担保土地・建物に根抵当権設定土地・建物に根抵当権設定土地・建物に根抵当権設定
家族保有不動産の担保可否○親族○親族○親族
保証人原則不要原則不要原則不要

新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローンご利用までの流れ

  1. 【利用者】 WEBでお申込み
  2. 【不動産担保ローン会社】 ヒアリング
  3. 【利用者】 必要書類の提出
  4. 【不動産担保ローン会社】 現地調査
  5. 【不動産担保ローン会社】 査定結果の提示
  6. 【利用者】 本申込
  7. 【利用者・不動産担保ローン会社】 契約・登記変更
  8. 【不動産担保ローン会社】 融資

新生インベストメント&ファイナンス/ 事業者向け不動産担保ローン口コミ・評判

三井住友トラストL&F/不動産活用ローン(ビジネスコース)

7.6

金利の低さ

8.0/10

知名度や安心感

9.0/10

融資までのスピード

7.0/10

審査の通りやすさ

5.0/10

限度額が大きい

9.0/10

良い点

  • 三井住友信託銀行グループの信頼性
  • 全国対応
  • 親族の不動産も担保にできる
  • 最大10億円の借り入れが可能
  • 変動金利の場合、上限金利が7.4%という低金利

悪い点

  • 融資まで最短1週間と若干時間がかかる
  • 直近3年度分の確定申告書類・決算書が必要

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ABOUTこの記事をかいた人

たく先生

資金調達のコンサルティング、資金調達のサポート事業を行っています。銀行融資から、担保融資、ビジネスローン、不動産担保ローン、ファクタリングまで、様々な資金調達方法を紹介し、資金繰りの改善をお手伝いしています。実際に私が経営している会社でも、様々な方法で資金調達を実現させました。