ビジネクスト「不動産担保ローン」を徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱み、金利・審査・即日比較と口コミ評判

ビジネクスト「不動産担保ローン」

ビジネクスト「不動産担保ローン」とは

ビジネクスト「不動産担保ローン」は、アイフルグループの事業者金融(事業者ローン)専門の100%子会社ビジネクスト株式会社が提供している事業者向け(個人事業主・法人)の不動産担保ローン(不動産担保ビジネスローン)のことを言います。

ビジネクスト「不動産担保ローン」の特徴は「アイフルグループの信頼性」「カードローン型の不動産担保ローンがあること」「最大1億円までの借り入れが可能」「事務手数料無料」「全国対応」「抵当順位不問」「親族の方の物件も担保にできる」「住宅ローン返済中の物件も担保にできる」「最長30年の借り入れが可能」「来店不要」「掛目が大きい」「セブン銀行ATMで借入・返済が可能」などがあります。

全国対応している不動産担保ローン会社は、思った以上に少なく、来店不要で最大1億円までの借入ができるメリットがあります。

さらにローンカード型の不動産担保ローンも取り扱っているため、ローンカード型のビジネスローンと同様に設定された枠の範囲内で、何度も借入・返済ができるメリットがあります。

また、金利は高いものの、不動産担保ローンの場合、多くの不動産担保ローン会社は、事務手数料を借入額の2.0%(税別)に設定してます。ビジネクストは、手数料無料で初期費用を抑えて利用できるメリットがあります。

ビジネスローンでは限度額が不足してしまう方や、不動産をお持ちの方におすすめできる不動産担保ローン人と言えます。

ビジネクスト「不動産担保ローン」商品概要

不動産担保ローン名ビジネクスト不動産担保ローン
ビジネクスト不動産担保ローン
ビジネクスト不動産担保カードローン
ビジネクスト不動産担保カードローン
プラン名不動産担保ビジネスローンビジネクスト不動産担保カードローン
下限金利2.49%2.49%
上限金利14.80%14.80%
事務手数料(税別)無料無料
金利タイプ固定金利固定金利
融資金額最大10,000万円5,000万円
融資スピード数日数日
最長返済期間360ヶ月60ヶ月
申込み可能エリア全国全国

ビジネクスト「不動産担保ローン」メリット

  • アイフルグループの信頼性
  • カードローン型の不動産担保ローンがあること
  • 最大1億円までの借り入れが可能
  • 事務手数料無料
  • 全国対応
  • 抵当順位不問
  • 親族の方の物件も担保にできる
  • 住宅ローン返済中の物件も担保にできる
  • 最長30年の借り入れが可能
  • 来店不要
  • 掛目が大きい
  • セブン銀行ATMで借入・返済が可能

ビジネクスト「不動産担保ローン」デメリット

  • 金利が高い

ビジネクスト「不動産担保ローン」おすすめポイント

consultant

ビジネクスト「不動産担保ローン」の最大のメリットは「事務手数料無料」「利便性の高さ」という点です。

  • 一般的な不動産担保ローンの場合 → 事務手数料:借入額の2.0%(税別)
  • ビジネクスト「不動産担保ローン」の場合 → 事務手数料:無料

となっています。

仮に限度額最大の1億円を借り入れる場合には、200万円(税別)の事務手数料が発生することになります。これが無料で利用できる点は、ビジネクスト「不動産担保ローン」のメリットと言えます。

もう一つのメリットは「利便性の高さ」です。

親会社のアイフルのシステムを利用するため、不動産担保ローンでは珍しくローンカードでの借り入れが可能になっています。

  • ローンカードが利用できる
  • 24時間365日コンビニATM(セブン銀行ATM)で借入可能
  • 枠の範囲内で 何度も利用できる

ため、枠を作っておけば、いつでも、借入ができるメリットがあります。事務手数料も無料なので、作っておいて、使わなければ費用は発生しないのです。(印紙代、根抵当権設定費用などの実費は発生します。)

ビジネクスト「不動産担保ローン」おすすめできないポイント

consultant

金利の高さです。不動産担保ローンの場合も、上限金利が14.8%ですので、ほぼ利息制限法の上限金利の設定となっています。

不動産担保ローンの場合、ビジネスローンとは違って、上限金利が10%を切るものも少なくありません。

その中では、ビジネクスト「不動産担保ローン」は上限金利が高金利の設定となっています。金利面ではおすすめできない不動産担保ローンです。

ビジネクスト「不動産担保ローン」金利

不動産担保ローンの中では上限金利は比較的高めの設定です。上限金利は利息制限法の上限とほぼ同じになっています。

プラン名不動産担保ビジネスローンビジネクスト不動産担保カードローン
下限金利2.49%2.49%
上限金利14.80%14.80%
金利タイプ固定金利固定金利
解約違約金--

ビジネクスト「不動産担保ローン」事務手数料

事務手数料は無料です。他の不動産担保ローン会社は事務手数料が有料のところが多いので、十分なメリットと言えます。ただし、印紙代や登記費用などの実費は必要になるので注意が必要です。

プラン名不動産担保ビジネスローンビジネクスト不動産担保カードローン
事務手数料(税別)無料無料

ビジネクスト「不動産担保ローン」審査

全国対応で、家族の保有する不動産や住宅ローンの返済中の不動産も、担保にすることができます。また、上限金利が高金利設定ですので、逆に言えば、貸し倒れリスクの許容範囲が広いことを意味します。審査のハードルは低い可能性が高いのです。

プラン名不動産担保ビジネスローンビジネクスト不動産担保カードローン
申込み可能エリア全国全国
申込み可能年齢20歳~69歳20歳~69歳
その他の申込み条件他の商品でお取引がある方他の商品でお取引がある方
家族保有不動産の担保可否

ビジネクスト「不動産担保ローン」限度額

フリーローンの「不動産担保ビジネスローン」は限度額が最大1億円、「不動産担保カードローン」は限度額が最大5,000万円、個人事業主・は最大2,000万円の限度額設定となっています。不動産担保ローンの一般的な限度額設定と言えます。

プラン名不動産担保ビジネスローンビジネクスト不動産担保カードローン
融資金額最低100万円100万円
融資金額最大10,000万円5,000万円
担保掛目最大--

ビジネクスト「不動産担保ローン」毎月の最長返済期間・最低返済額

フリーローンの「不動産担保ビジネスローン」は、元利均等返済、元金一括返済が利用できます。「不動産担保カードローン」は、残高スライドリボルビング返済、「不動産担保カードローン」が利用できます。最長借入可能期間は30年(360回)です。

プラン名不動産担保ビジネスローンビジネクスト不動産担保カードローン
最長返済期間360ヶ月60ヶ月
返済方式元金一括返済/元利均等返済元金自由返済/元金定率リボルビング返済

ビジネクスト「不動産担保ローン」融資スピード

融資実行までは最短で5営業日を見ておくと良いでしょう。不動産担保ローンの場合は、ビジネスローンとは違って、即日融資はできないため、現地調査や物件評価の査定などの兼ね合いで2週間ほどかかるのが一般的です。最短5営業日は早い融資スピードと言えます。

プラン名不動産担保ビジネスローンビジネクスト不動産担保カードローン
融資スピード数日数日

ビジネクスト「不動産担保ローン」申込条件

必要書類

プラン名不動産担保ビジネスローンビジネクスト不動産担保カードローン
申込必要書類法人

代表者ご本人様を確認する書類/登記事項証明書(商業登記簿謄本)/決算書原則2期分 等

個人事業主

ご本人様を確認する書類/確定申告書原則2年分 等
法人

代表者ご本人様を確認する書類/登記事項証明書(商業登記簿謄本)/決算書原則2期分 等

個人事業主

ご本人様を確認する書類/確定申告書原則2年分 等

申込可能年齢・申込可能エリア

プラン名不動産担保ビジネスローンビジネクスト不動産担保カードローン
申込み可能エリア全国全国

担保・保証人

プラン名不動産担保ビジネスローンビジネクスト不動産担保カードローン
担保土地・建物に根抵当権設定土地・建物に根抵当権設定
家族保有不動産の担保可否
保証人原則不要。担保提供者の連帯保証が必要。法人の場合は法人経営者の連帯保証が必要原則不要。担保提供者の連帯保証が必要。法人の場合は法人経営者の連帯保証が必要

ビジネクスト「不動産担保ローン」ご利用までの流れ

  1. 【利用者】 WEBでお申込み
  2. 【不動産担保ローン会社】 ヒアリング
  3. 【利用者】 必要書類の提出
  4. 【不動産担保ローン会社】 現地調査
  5. 【不動産担保ローン会社】 査定結果の提示
  6. 【利用者】 本申込
  7. 【利用者・不動産担保ローン会社】 契約・登記変更
  8. 【不動産担保ローン会社】 融資
  9. 【不動産担保ローン会社】 ローンカード発行
  10. 【利用者】 ローンカードを利用してATMで借入

ビジネクスト「不動産担保ローン」口コミ・評判

ビジネクスト「不動産担保ローン」

7.5

金利の低さ

6.0/10

知名度や安心感

7.5/10

融資までのスピード

8.0/10

審査の通りやすさ

8.5/10

限度額が大きい

7.5/10

良い点

  • アイフルグループの信頼性
  • カードローン型の不動産担保ローンがあること
  • 最大1億円までの借り入れが可能
  • 事務手数料無料
  • 全国対応

悪い点

  • 上限金利が高めの金利設定

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ABOUTこの記事をかいた人

たく先生

資金調達のコンサルティング、資金調達のサポート事業を行っています。銀行融資から、担保融資、ビジネスローン、不動産担保ローン、ファクタリングまで、様々な資金調達方法を紹介し、資金繰りの改善をお手伝いしています。実際に私が経営している会社でも、様々な方法で資金調達を実現させました。