AGビジネスサポート「不動産担保ローン」を徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱み、金利・審査・即日比較と口コミ評判

AGビジネスサポート「不動産担保ローン」

AGビジネスサポート「不動産担保ローン」とは

AGビジネスサポート「不動産担保ローン」は、ムニノバグループの事業者金融（事業者ローン）専門の100％子会社AGビジネスサポート株式会社が提供している事業者向け（個人事業主・法人）の不動産担保ローン（不動産担保ビジネスローン）のことを言います。

AGビジネスサポート「不動産担保ローン」の特徴は「ムニノバグループの信頼性」「カードローン型の不動産担保ローンがあること」「最大5億円までの借り入れが可能」「事務手数料無料」「全国対応」「抵当順位不問」「親族の方の物件も担保にできる」「住宅ローン返済中の物件も担保にできる」「最長30年の借り入れが可能」「来店不要」「掛目が大きい」「セブン銀行ATMで借入・返済が可能」などがあります。

全国対応している不動産担保ローン会社は、思った以上に少なく、来店不要で最大1億円までの借入ができるメリットがあります。

さらにローンカード型の不動産担保ローンも取り扱っているため、ローンカード型のビジネスローンと同様に設定された枠の範囲内で、何度も借入・返済ができるメリットがあります。

また、金利は高いものの、不動産担保ローンの場合、多くの不動産担保ローン会社は、事務手数料を借入額の2.2％（税込）に設定してます。AGビジネスサポートは、手数料無料で初期費用を抑えて利用できるメリットがあります。

ビジネスローンでは限度額が不足してしまう方や、不動産をお持ちの方におすすめできる不動産担保ローン人と言えます。

AGビジネスサポート「不動産担保ローン」商品概要

不動産担保ローン名	AGビジネスサポート不動産担保ローン	AGビジネスサポート不動産担保カードローン
プラン名	不動産担保ビジネスローン	AGビジネスサポート不動産担保カードローン
下限金利	2.99%	5.00%
上限金利	11.80%	11.90%
事務手数料（税込）	融資金額の0％～3.0％	無料
金利タイプ	固定金利型・変動金利型	固定金利
融資金額最大	100万円～5億円	100万円～5,000万円※個人事業主は2,000万円以下
融資スピード	最短3日※お申し込みの混雑状況により、日数がかかる場合があります。余裕をもってお申込みください。	最短3日※お申し込みの混雑状況により、日数がかかる場合があります。余裕をもってお申込みください。
最長返済期間	360ヵ月 元金一括返済：最長30年（360回以内） 元利均等返済：最長30年（360回以内）	100ヵ月 元金定率リボルビング返済：最長8年4か月（100回以内） 元金自由返済：最長5年（60回以内）
申込み可能エリア	全国	全国

AGビジネスサポート「不動産担保ローン」メリット

• アイフルグループの信頼性
• カードローン型の不動産担保ローンがあること
• 最大5億円までの借り入れが可能
• カードローンは契約時の手数料・保証料が不要
• 全国対応
• 抵当順位不問
• 親族の方の物件も担保にできる
• 住宅ローン返済中の物件も担保にできる
• 最長30年の借り入れが可能
• 来店不要
• 掛目が大きい
• セブン銀行ATMで借入・返済が可能

AGビジネスサポート「不動産担保ローン」デメリット

• 金利が高い

AGビジネスサポート「不動産担保ローン」おすすめポイント

初期費用の軽さと、ローンカードが使える利便性です。ただし手数料の扱いは2商品で違うので、分けて見てください。

• 不動産担保ビジネスローン　→　事務手数料率：年0.00％〜3.00％（公式のご利用案内に明記）
• 不動産担保カードローン　→　「契約時の手数料・保証料などは一切いただきません」「カード発行手数料・年会費ともに不要」と公式が明記

となっています。

つまり「手数料が一切かからない」と言えるのはカードローンの側だけで、ビジネスローンは0.00％から3.00％までの幅があります。5億円の融資で3.00％が適用されれば1,500万円になるため、見積もりの段階で適用率を確認してください。どちらの商品も印紙代と登記費用は実費で必要です。

もう一つのメリットは「利便性の高さ」です。

グループ会社のシステムを利用するため、不動産担保ローンでは珍しくローンカードでの借り入れが可能になっています。

• ローンカードが利用できる
• 24時間365日コンビニATM（セブン銀行ATM）で借入可能
• 枠の範囲内で　何度も利用できる

ため、枠を作っておけば、いつでも、借入ができるメリットがあります。カードローンは契約時の手数料・保証料とカード発行手数料・年会費がいずれも不要と公式が明記しているので、枠を作って使わなければ利息も手数料も発生しません。（印紙代、根抵当権設定費用などの実費は発生します。）

AGビジネスサポート「不動産担保ローン」おすすめできないポイント

利率の幅の広さです。公式が掲げる年2.99％〜11.80％（固定金利型・2025年5月1日以降の新規契約）は、下限と上限で8.81ポイント開いています。どの利率になるかは審査で決まるため、下限の年2.99％を前提に資金計画を立てることはできません。

不動産担保ローンには上限が年10％を切る商品もあり、上限だけを並べれば年11.80％は低い側ではありません。「不動産担保カードローン」は年5.0％〜14.80％で、2023年1月23日以降の新規契約には年5.0％〜11.90％が適用されます。

加えて、「不動産担保ビジネスローン」には支払期日前に約定を超える元金を返すと返済元金の2.00％がかかる早期返済違約金があります。遅延損害金はどちらの商品も実質年率20.0％です。繰上返済で利息を抑える使い方を考えている場合は、この違約金の分を先に見ておく必要があります。

AGビジネスサポート「不動産担保ローン」金利

公式の不動産担保ビジネスローンのご利用案内に載っている契約利率は、固定金利型が年2.99％〜14.80％で、このうち2025年5月1日以降の新規契約に適用されるのは年2.99％〜11.80％です。変動金利型は年3.24％〜12.05％で、融資実行月の3か月前の月末のみずほ銀行短期プライムレートに年1.115％〜9.925％を加えて決まります。実質年率は15.00％以下と明記されています。融資額の下限が100万円なので、利息制限法（e-Gov法令検索）1条3号の年15％が常に上限として働く区分にあたり、新規契約の固定上限である年11.80％はそこから3ポイント以上低い水準です。

AGビジネスサポート「不動産担保ローン」事務手数料

公式のご利用案内では、「不動産担保ビジネスローン」の事務手数料率が年0.00％〜3.00％と示されており、無料になる場合もあるという幅のある書き方です。一方「不動産担保カードローン」のメリット欄には「契約時の手数料・保証料などは一切いただきません」と書かれており、こちらは手数料の記載自体がありません。いずれの商品でも印紙代と登記費用は実費で必要です。

AGビジネスサポート「不動産担保ローン」審査

全国対応で、家族の保有する不動産や住宅ローンの返済中の不動産も、担保にすることができます。担保の評価と抵当順位の扱いが広いことは公式に明記されている一方、審査の通りやすさを示す数値は公表されていません。公式が挙げている条件は、融資対象者が法人または個人事業主であること、抵当順位は不問、保証人は原則不要（法人契約は原則代表者の連帯保証、担保提供者の連帯保証が必要な場合あり）という3点です。会社員など事業性のない申込みは受け付けないとも明記されています。

AGビジネスサポート「不動産担保ローン」限度額

フリーローンの「不動産担保ビジネスローン」は限度額が最大5億円、「不動産担保カードローン」は限度額が最大5,000万円、個人事業主・は最大2,000万円の限度額設定となっています。不動産担保ローンの一般的な限度額設定と言えます。

AGビジネスサポート「不動産担保ローン」毎月の最長返済期間・最低返済額

フリーローンの「不動産担保ビジネスローン」は、元利均等返済、元金一括返済が利用できます。「不動産担保カードローン」は、残高スライドリボルビング返済、「不動産担保カードローン」が利用できます。最長借入可能期間は30年（360回）です。

AGビジネスサポート「不動産担保ローン」融資スピード

融資実行までは最短で5営業日を見ておくと良いでしょう。不動産担保ローンの場合は、ビジネスローンとは違って、即日融資はできないため、現地調査や物件評価の査定などの兼ね合いで2週間ほどかかるのが一般的です。最短5営業日は早い融資スピードと言えます。

AGビジネスサポート「不動産担保ローン」申込条件

必要書類

申込可能年齢・申込可能エリア

担保・保証人

AGビジネスサポート「不動産担保ローン」ご利用までの流れ

1. 【利用者】　WEBでお申込み
2. 【不動産担保ローン会社】　ヒアリング
3. 【利用者】　必要書類の提出
4. 【不動産担保ローン会社】　現地調査
5. 【不動産担保ローン会社】　査定結果の提示
6. 【利用者】　本申込
7. 【利用者・不動産担保ローン会社】　契約・登記変更
8. 【不動産担保ローン会社】　融資
9. 【不動産担保ローン会社】　ローンカード発行
10. 【利用者】　ローンカードを利用してATMで借入

AGビジネスサポート「不動産担保ローン」口コミ・評判

AGビジネスサポート「不動産担保ローン」

7.5

金利の低さ

6.0/10

知名度や安心感

7.5/10

融資までのスピード

8.0/10

審査の通りやすさ

8.5/10

限度額が大きい

7.5/10

良い点

• ムニノバグループの信頼性
• カードローン型の不動産担保ローンがあること
• 最大5億円までの借り入れが可能
• 事務手数料無料
• 全国対応

悪い点

• 上限金利が高めの金利設定